ΕΝΦΙΑ: Πότε αποτελεί κριτήριο για αποδοχή κληρονομιάς - Σε ποιες περιπτώσεις γλιτώνετε το φόρο - Unpolitical - Ειδήσεις και σχόλια

Breaking

Δευτέρα, 13 Νοεμβρίου 2017

ΕΝΦΙΑ: Πότε αποτελεί κριτήριο για αποδοχή κληρονομιάς - Σε ποιες περιπτώσεις γλιτώνετε το φόρο

ΕΝΦΙΑ: Πότε αποτελεί κριτήριο για αποδοχή κληρονομιάς - Σε ποιες περιπτώσεις γλιτώνετε το φόρο

Mπορεί οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι τις 30 Νοεμβρίου (2017) να πρέπει να πληρώσουν την 3η δόση του ΕΝΦΙΑ, ωστόσο δεν είναι λίγοι εκείνοι που «τρέμουν» ένα ενδεχόμενο αποδοχής ή απόκτησης μίας περιουσίας ή ακινήτου, καθώς θα πρέπει να πληρώνουν και τους φόρους που αναλογούν. Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων όμως, φαίνεται ότι αποτελεί ένα είδος... κριτηρίου για την αποδοχή μίας κληρονομιάς. Οι κληρονόμοι πρέπει να γνωρίζουν ότι υπάρχουν περιπτώσεις που σε κληρονομιές λόγω του αφορολογήτου, δεν χρειάζεται να πληρωθεί καθόλου φόρος. Αυτό έχει να κάνει με το γεγονός ότι, λόγω της υποχώρησης των πραγματικών τιμών των ακινήτων, δεν προκύπτει καθόλου ή προκύπτει ελάχιστος φόρος κληρονομιάς. 
Υπάρχουν κληρονομιές που λόγω του αφορολογήτου, δεν χρειάζεται να πληρωθεί καθόλου φόρος, οπότε εκείνο που μένει να βαρύνει στην απόφαση της αποδοχής ή μη της κληρονομιάς είναι ο ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, ποια είναι τα αφορολόγητα και πότε δεν οφείλεται καθόλου φόρος κληρονομιάς; Οι φορολογούμενοι που αποκτούν πρώτη κατοικία με κληρονομιά,έχουν απαλλαγή για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο ή για αυτόν που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή τον όποιον έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Ένας κληρονόμος που είναι σύζυγος ή ανήλικο τέκνο του κληρονομουμένου, απαλλάσσεται από το φόρο κληρονομιάς σε περιουσία αξίας μέχρι 400.000 ευρώ για κάθε κληρονόμο. Επίσης χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο ή εκείνον που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης κληρονόμο. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή για σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του. Αυτά ισχύουν εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
Προϋπόθεση για να απαλλαγεί ο κληρονόμος (σύζυγος ή τέκνο του κληρονομουμένου) θα πρέπει να μην έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων (και των λοιπών αντίστοιχων ακινήτων) είναι 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Tο unpolitical.gr δημοσιεύει άρθρα της καθημερινότητας και της πολιτικής μέσα από τα οποία ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.

Kείμενα ή εικόνες (με σχετική σημείωση της πηγής), θεωρούμε ότι είναι δημόσια. Αν υπάρχουν δικαιώματα συγγραφέων, ή ότιάλλο παρακαλούμε ενημερώστε μας στο unpoliticalgr@gmail.com για να τα αφαιρέσουμε. Επίσης σημειώνεται ότι οι απόψεις του ιστολόγιου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου. Για τα άρθρα που δημοσιεύονται εδώ, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο το ιστολόγιο.
Ο διαχειριστής του ιστολόγιου δεν ευθύνεται για τα σχόλια και τους δεσμούς που περιλαμβάνει. Τονίζουμε ότι υφίσταται μετριασμός των σχολίων και παρακαλούμε πριν δημοσιεύσετε το σχόλιό σας, έχετε υπόψιν σας τα ακόλουθα:
● Κάθε γνώμη είναι σεβαστή, αρκεί να αποφεύγονται ύβρεις, ειρωνείες, ασυνάρτητος λόγος και προσβλητικοί χαρακτηρισμοί, πολύ περισσότερο σε προσωπικό επίπεδο, εναντίον των συνομιλητών ή και των συγγραφέων, με υποτιμητικές προσφωνήσεις, ύβρεις, υπονοούμενα, απειλές, ή χυδαιολογίες.
● Μην δημοσιεύετε άσχετα, με το θέμα, σχόλια.
● Ο κάθε σχολιαστής οφείλει να διατηρεί ένα μόνο όνομα ή ψευδώνυμο, το οποίο αποτελεί και την ταυτότητά του σε κάθε συζήτηση.
● Με βάση τα παραπάνω η διαχείριση διατηρεί το δικαίωμα μη δημοσίευσης σχολίων χωρίς καμία άλλη προειδοποίηση.
● Tα σχόλια δημοσιεύονται το συντομότερο δυνατόν, μόλις αυτό καταστεί εφικτό.

Σελίδες